こんにちは。エコーです。
先日ご紹介しました幸町ですが、たくさんお問い合わせを頂きありがとうございます。
具体的に進んでいる話もあり、ホームページ上は商談中とさせていただきました。
物件の売買において、「予約」や「仮押さえ」というものは基本的にありません。
”この物件に決めた！”と購入の意思を固めたら売主に対して買付を入れます。
【用語】買付(かいつけ)が入る
https://www.echo1.co.jp/archives/3286
【用語】買付証明書(かいつけしょうめいしょ)
https://www.echo1.co.jp/archives/3288
あくまでも売主に対しての意思表示であり、契約とは違います。
ここから買主側の不動産会社が買付証明書の内容に基づいて
売主との交渉を開始します。
売主には他からも買付が入る可能性はあり、
人気のある物件だと立て続けに何件も入ることも。
買主が提示する条件が皆同じならば基本的には買付順で扱われますが、
後から出された買付の方が売主にとって条件が良ければ
売主はそちらを選ぶことも問題ありません。
双方合意を得ましたら契約となるのですが、
買付から契約まではだいたい一週間程度を見ています。
この一週間はローンの事前審査の回答を待つ期間です。
これ以上の期間になっても「予約」や「仮押さえ」のような感じで
待ってもらえるのは、売主のご厚意によるところが大きいです。
本当にざっくりなので、この辺の流れをわかりやすくできたらなぁ、
と暇を見つけては資料を作っているのですが、
長文になりがちな私ではコンパクトにまとめられず
なかなか決定稿まで行かない状態です。
お見せする機会はやってくるのでしょうか。
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(info@echo1.co.jp)
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https://www.echo1.co.jp/manual
今週のおすすめ物件はお休みです。
【土 地】
新着 https://www.echo1.co.jp/b/p/search.php?c=3&sb=2&s=4
春日町 1450万円 アピタまで約500m
https://www.echo1.co.jp/b/p/detail.php?bn=16739
東峰町 2950万円 区画整理地内
https://www.echo1.co.jp/b/p/detail.php?bn=16740
【中古戸建】
新着 https://www.echo1.co.jp/b/p/search.php?c=3&sb=0&s=0
御幸本町 2380万円 フルリフォーム済
https://www.echo1.co.jp/b/p/detail.php?bn=16755
【マンション】
新着 https://www.echo1.co.jp/b/p/search.php?c=3&sb=1&s=2
宇都宮プラザ 4F 1280万円
https://www.echo1.co.jp/b/p/detail.php?bn=16749
レーベン宇都宮SAKURAS TOWER 13F 3850万円
https://www.echo1.co.jp/b/p/detail.php?bn=16711
【事業・収益】
新着 https://www.echo1.co.jp/b/p/search.php?c=3&sb=3&s=286
お休みです。
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